房地产企业成本核算制度

房地产开发企业成本核算的方法和一般步骤依次如下根据成本核算对象的确定原则和项目特点，确定成本核算对象设置有关成本核算会计科目，核算和归集开发成本及费用按受益原则和配比原则，确定应分摊成本费用在各成本核算对象之间的分配方法标准将归集的开发成本费用按确定的方法标准在各成本核算对象之间。

房地产开发企业成本核算的方法和一般步骤依次如下1根据成本核算对象的确定原则和项目特点，确定成本核算对象2设置有关成本核算会计科目，核算和归集开发成本及费用3按受益原则和配比原则，确定应分摊成本费用在各成本核算对象之间的分配方法标准4将归集的开发成本费用按确定的方法标准在各成本。

实收资本资本公积盈余公积本年利润利润分配开发成本开发间接费用经营收入经营成本销售费用税金及附加其他业务收入其他业务支出管理费用财务费用投资收益营业外收入营业外支出等房地产企业会计核算怎么做需要看具体是什么业务，比如发生建造成本借开发成本贷。

房地产企业会计核算主要有七种，包括记账凭证核算形式记账凭证汇总表核算形式多栏式日记账核算形式汇总记账凭证核算形式日记总账核算形式通用日记账核算形式和科目汇总表核算形式核算相关内容包括资产类科目开发产品，分期收款开发产品，出租开发产品，周转房开发产品成本是指房地产开发企业在开发。

房地产企业成本核算方法#8205实务中存在以项目整体作为成本核算对象，待项目建成后再按一定的标准在各功能区分配的做法比如，同一项目既有写字楼又有公寓等功能不同的功能导致其设计不同从而建筑成本相差很大，这种情况下，如果不单独核算各功能区的成本而将项目整体作为成本核算对象，会导致成本。